FREDERIKS I den forgange uge startede man med nedrivningen af de gamle bygninger på grunden på Solvænget i Frederiks, hvor der tidligere har været savværk og trælast.
Grunden og størstedelen af bygningerne har stået tomme de sidste mange år. Bygningerne rives nu ned og skaber plads til et nyt projekt med 42 nye ejer- og lejeboliger med en unik placering i forhold til alle byens faciliteter.
Det nye projekt vil gøre området til en ny attraktiv bydel, mener bygherre og udvikler, bygmester Henrik Søgaard fra firmaet HS Byg A/S, Viborg, som står for udviklingen af området.
- Jeg har længe ledt efter en egnet grund til at opføre et større boligprojekt, og da jeg kunne se, at der var et stort behov for nye moderne boliger i Frederiks, købte vi grunden tilbage i 2020, fortæller Henrik Søgaard, der har stor erfaring med opførelse af private boliger, renovering af større private og offentlige byggerier og erhvervsbyggerier. Siden købet er tiden gået med at udvikle projektet med tegningsmateriale, lokalplan m.v.
Det er ejendomsmæglerfirmaet home Viborg & Bjerringbro der står for salget, og ejendomsmægler Peter Stouby Mortensen glæder sig over, at den forsømte grund nu bliver forskønnet med attraktive nye boliger.
- Salget og udlejning af boligerne startede op i slutningen af februar måned 2024, og der har været afholdt to »Åben byggeplads« arrangementer, hvor der har været en overvældende interesse. De 42 boliger fordeler sig med 12 ejerboliger og endvidere 14 lejeboliger, som HS Byg A/S selv står som udlejer af. Herudover er der 16 lejeboliger, som på et senere tidspunkt opføres og udlejes af Boligselskabet Sct. Jørgen.
Det nye byggeri henvender sig til alle aldersgrupper, og der er mulighed for, at der bliver et mere blandet beboerforhold, fordi der også er plads til eksempelvis børnefamilier, ligesom der er midaldrende og ældre, der efterspørger kvalitetsbyggeri.
Hidtil har den største interesse dog været fra senior-gruppen, der typisk kommer fra en stor villa, og som ønsker noget mindre, men ikke er klar til at flytte i en lejlighed, udtaler Peter Stouby Mortensen fra home Viborg & Bjerringbro, der har været med til at udvikle projektet.
En af strømningerne på boligmarkedet lige nu er, at mange, især seniorer, søger imod mindre boliger, der er energirigtige og meget lidt vedligeholdelseskrævende, siger home-ejendomsmægleren.
På nuværende tidspunkt er der kunder der har tegnet sig for de 14 lejeboliger, og på salgssiden er vi også godt i gang med et par solgte og enkelte reserverede. Nu starter byggeriet, og der plejer at give endnu mere rift om boligerne, da kunderne nemmere kan forholde sig til beliggenhed, størrelse m.v., udtaler Peter Stouby Mortensen, der har stået for salget af en del boligprojekter i Viborg Kommune igennem de sidste 25-30 år.
Fleksibiliteten i indretningen og boligernes prisniveau åbner også mulighed for, at førstegangskøbere og småbørnsfamilier kan være med, fortsætter han.
Det er Mandrup Arkitekt & Ingeniør ApS, Viborg der har tegnet projektet. Firmaet har stor erfaring med alle typer boligbyggeri, erhvervsbyggeri, om- og tilbygninger og design. Tegnestuen løser typisk alle opgaver fra idé, design og projektering, både for den private og offentlige bygherre.
Der bliver arrangeret nyt »Åben byggeplads« arrangement inden sommerferien.
Fakta: Historien
1907-2016 - Fra Stendalgaard og Frederiks Savværker til XL Byg
I 1907 etableredes der savværk på grunden. Efter mange års opgang i byggeriet blev der i 1980 etableret byggemarked, som dog blev lukket ned i 2016. Samtidig med opførelsen af det nye projekt, bliver én af Frederiks grimme pletter på bykortet smukkeseret. Området har længe ligget lidt forsømt hen og set temmelig forfaldent ud.
Fakta: Boligerne på Solvænget
De 12 ejerboliger bygges løbende som de bliver solgt. De første boliger forventes færdige i foråret 2025. Boligerne er 120 m2 med mulighed for 3-4 værelser og 1-2 badeværelser, stue, køkken/alrum, entré, bryggers.
Der bliver parkeringsmuligheder ved boligerne. Hver bolig får en lille have med en dejlig terrasse, og mulighed for carport og udhus.
De 14 lejeboliger er på 94 m2, og rummer 2 værelser, køkken ud i ét med stue, bad og indgang/bryggers.
Hele projektet er godt gennemtænkt i beliggenhed, indretning, udseende, udførelse og materialer
Bebyggelsens placering er helt unik i forhold indkøbs- og transportmuligheder i byen og rummer samtidig rige muligheder for et aktivt liv med sports-/svømmehal og andre fritids- og kulturaktiviteter inden for få minutters gang.
